Das äußere Erscheinungsbild wurde dem ursprünglichen Zustand angeglichen und weitgehend rekonstruiert: dreilagiger Putz in gebrochenem Weiß, sanierte Holzkastenfenster mit dunkelgrün gestrichenen Stöcken und Messingbeschlägen, Ziegeldeckung in Wiener Tasche mit Verblechungen aus Kupfer.

Neu hinzu kamen die Gaupen des Dachgeschoßes und ein westseitig angefügtes Stiegenhaus mit Aufzug, das alle Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoß barrierefrei erschließt.

Im Inneren entstanden drei Wohnungen und eine Büroeinheit; die Bestandsdecken wurden schalltechnisch ertüchtigt, die Gründung durch eine neue Stahlbetonplatte im Souterrain gesichert.

Der Garten mit seinem alten Baumbestand blieb erhalten, die Einfriedung mit Natursteinsockel und dunkelgrünem Holzzaun wurde nach dem Bestand instand gesetzt. Die Ausführung erfolgte in Einzelvergabe.

Aufgabe

– Totalsanierung und DG-Ausbau einer Villa, neues Stiegenhaus mit Aufzug, 3 Wohnungen + 1 Büro
– Rekonstruktion des ursprünglichen Erscheinungsbilds, handwerkliche Details (Kastenfenster, Messing „Alt Wien“, Kupfer/Nirosta), Bauen im Bestand mit Einzelvergabe

Architekten Leistungen

– Vorentwurf
– Entwurf
– Einreichung
– Ausführungsplanung
– Ausschreibung und Vergabe
– Örtliche Bauaufsicht

Status

– Planung 1997
– Einreichung und Planwechsel 2001
– Ausführung und Fertigstellung 2003-2004

Auftraggeber + Projektbeteiligte

– Auftraggeber: R.S. Immobilien Gesellschaft m.b.H., 1010 Wien
– Architekten: Liegler Takeh Architekten ZT GmbH
– Ausführung: Einzelvergabe

Credits

– Fotografie: Liegler Takeh Architekten