We translate your ideas into something that won’t collapse.

Unser Ziel ist es, die Komplexität Ihres Bauvorhabens aufzulösen.

Ein Eigenheim zu schaffen, ob Haus, Wohnung oder Dachbodenausbau, ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Wir sorgen dafür, dass Sie sich dabei nicht im Dschungel der Vorschriften verlieren, sondern sich auf das Ergebnis freuen können. Wir bieten Ihnen individuelle Rundum-Lösungen, die exakt auf Ihre Wünsche und die örtlichen Gegebenheiten zugeschnitten sind.

Von der ersten Ortsbesichtigung über den Entwurf, die behördlichen Hürden bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe: Wir sind in jeder Phase an Ihrer Seite. Wir übersetzen Ihre Vision in gebaute Realität, strukturiert, sicher und transparent.


Leistungsphasen
im Detail

Die architektonische Planung und Umsetzung erfolgt in neun strukturierten Leistungsphasen. Diese Gliederung definiert unser klares Leistungsspektrum vom ersten Konzept bis zur Objektbetreuung und sichert Transparenz im gesamten Projektablauf.

LPH 1 – Grundlagenanalyse

Ermittlung und strukturierte Aufbereitung der grundlegenden Rahmenbedingungen und Zielsetzungen des Projekts. Auf Basis einer Bestandsaufnahme erfolgt die Beratung zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf.

LPH 2 – Vorentwurfsplanung

Konkretisierung der Projektziele und Erarbeitung eines tragfähigen Planungskonzepts. Wesentliche Ergebnisse sind die Untersuchung von Varianten, eine erste Kostenschätzung sowie die Erstellung eines Terminplans.

LPH 3 – Entwurfsplanung

Vertiefung des Vorentwurfs zur genehmigungsfähigen Gesamtlösung mit zeichnerischer Darstellung im Maßstab 1:100. Parallel dazu erfolgt die detaillierte Kostenberechnung (nach ÖN B 1801-1) zur Budgetkontrolle.

LPH 4 – Einreichplanung

Erstellung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen für öffentlich-rechtliche Genehmigungsverfahren. Dies umfasst notwendige Behördenabstimmungen sowie die formale Einreichung.

LPH 5 – Ausführungsplanung

Weiterentwicklung der Planung bis zur ausführungsreifen Lösung. Erstellung aller Detail-, Konstruktions- und Ausführungspläne (i.d.R. 1:50) inklusive verbindlicher Materialfestlegungen für die Handwerker.

LPH 6 – Ausschreibung

Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Mengenermittlungen als Basis für vergleichbare Angebote. Prüfung der Angebote, Erstellung von Preisspiegeln und Ausarbeitung von Vergabevorschlägen.

LPH 7 – Begleitung der Bauausführung

Planerische Begleitung während der Errichtung mit Schwerpunkt auf Qualitätssicherung. Prüfung von Montage- und Werkstattplänen der ausführenden Firmen sowie Klärung technischer Details.

LPH 8 – Örtliche Bauaufsicht

Vertretung der Auftraggeberinteressen direkt auf der Baustelle. Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der Planung, Kontrolle von Kosten und Terminen sowie Rechnungsprüfung bis zur Übergabe.

LPH 9 – Objektbetreuung

Fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der Gewährleistungsfristen. Durchführung von Objektbegehungen und Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Unsere Leistungen
für ihr Projekt:

  • Grundlagen & Potenzialanalyse (LPH 1): Wir starten mit einer gemeinsamen Ortsbesichtigung, um die Gegebenheiten zu erfassen. Wir klären die Aufgabenstellung und beraten Sie zum gesamten Leistungsumfang, damit Sie von Anfang an fundierte Entscheidungen treffen können.
  • Entwurf, Budget & Förderungen (LPH 2): Wir entwickeln ein tragfähiges Planungskonzept und erstellen frühzeitig eine Kostenschätzung, damit Ihr Budget sicher steht. Zusätzlich unterstützen wir Sie dabei, mögliche Förderungen zu identifizieren und in die Finanzierungsplanung zu integrieren.
  • Design & Interieur (LPH 3 & 5): Neben der klassischen Architekturplanung bis ins Detail (1:50) denken wir den Raum weiter: Auf Wunsch koordinieren wir für Sie Interieur- Designer, Tischler, Leuchtenplaner sowie Spezialisten für Kaminbau oder Home- Entertainment, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen.
  • Behördenmanagement (LPH 4): Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit der Baubehörde. Wir erstellen alle erforderlichen Einreichunterlagen und sorgen für die nötigen Abstimmungen, um Ihre Baugenehmigung reibungslos zu erwirken.
  • Kostenkontrolle & Vergabe (LPH 6): Wir holen Angebote ein, erstellen transparente Preisspiegel und prüfen diese genau . So schützen wir Sie vor versteckten Kosten und empfehlen Ihnen nur die Firmen, die das beste Preis- Leistungs- Verhältnis bieten.
  • Bauaufsicht & Sicherheit (LPH 8 & BauKG): Während der Bauphase sind wir Ihre „Versicherung“ vor Ort. Als Örtliche Bauaufsicht überwachen wir Qualität, Termine und Kosten und prüfen Rechnungen. Zudem kümmern wir uns als Baustellenkoordinator (gemäß BauKG) um die Sicherheit und den Gesundheitsschutz auf Ihrer Baustelle.
  • Sorglos auch nach Einzug (LPH 9): Nach der Schlüsselübergabe lassen wir Sie nicht allein. Wir übernehmen die fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der Gewährleistungsfristen und begleiten Objektbegehungen, damit Ihr Eigentum dauerhaft werthaltig bleibt.