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Sachverständiger
Persönliche Daten:

Name:
Arch. DI Bernhard Liegler

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Anschrift:
Herrengasse 6-8 / 7 / 7
1010 Wien

Telefon:
+43 664 8099 7788

Web:
https://lt.at

email:
LB@LT.AT

Firma:
LIEGLER TAKEH
ARCHITEKTEN ZT GMBH

Tätigkeitsprofil:
Arch. DI Bernhard Liegler ist Architekt und staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker. Seine bautechnische Laufbahn beginnt 1986 an der HTL für Hochbau und führt über die Baustellen- und Büropraxis zum Architekturstudium an der TU Wien.
Seit 2014 leitet er das Büro LIEGLER TAKEH Architekten ZT GmbH als geschäftsführender Gesellschafter in zweiter Generation.
Schwerpunkte seiner Planungs- und Ausführungspraxis sind die Revitalisierung von Gründerzeitbauten, Dachgeschoßausbau und Aufstockung sowie die örtliche Bauaufsicht. Ein Schwerpunkt seiner Sachverständigentätigkeit liegt auf gewerkeübergreifenden Fragestellungen und der Zusammenarbeit mit Sachverständigen anderer Fachgebiete.
Als Ziviltechniker ist er zur Erstellung von Gutachten und zur Ausstellung öffentlicher Urkunden gemäß § 292 ZPO berechtigt.

Eintragung als Gerichtssachverständiger:
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger**
Fachgebiet 72.01
Hochbau und Architektur
Beeidet und eingetragen seit 2016 (Präsidentin des Handelsgerichts Wien), Zertifizierung gemäß § 6 SDG verlängert bis 14.12.2031.
Eintragung in der Gerichtssach-verständigenliste der Justiz: https://justizonline.gv.at/jop/web/exl/W494828
Mitglied des Hauptverbands der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs, Landesverband Wien, Niederösterreich und Burgenland.

LEISTUNGEN

Gerichtsgutachten:
Befund und Gutachten im Auftrag von Gerichten und Staatsanwaltschaften, Teilnahme an Verhandlungen und Ortsaugenscheinen, mündliche Gutachtenserörterung. Erreichbarkeit für die Justiz über den Elektronischen Rechtsverkehr (ERV).

Privatgutachten:
Für Eigentümer, Bauherren, Hausverwaltungen, Unternehmen und Rechtsanwälte:
– Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden
– Beweissicherung vor, während und nach Baumaßnahmen
– Begehungen zum Ende der Gewährleistungsfrist
– Begleitung von Übergabe und Übernahme von Bauleistungen
– Prüfung von Ausführungs- und Konsensabweichungen
– Fachliche Stellungnahmen zu vorliegenden Gutachten
– Privatgutachten werden mit derselben Sorgfalt und nach denselben fachlichen Maßstäben erstellt wie Gerichtsgutachten.

Einvernehmliche Konfliktlösung:
Nicht jeder Baukonflikt braucht ein Verfahren. Auf Grundlage einer abgeschlossenen Mediationsausbildung (Lehrgang Wirtschaftsmediation, 228 Einheiten) und der Ziviltechnikerbefugnis, die ausdrücklich auch mediative Leistungen umfasst, unterstützt Arch. DI Liegler Parteien dabei, technische Streitfragen außergerichtlich und wirtschaftlich vernünftig zu lösen.

Arbeitsweise:
Baustreitigkeiten sind selten monodisziplinär. Wo Architektur, Baurecht, Hochbau, Brandschutz, Statik und Haustechnik ineinandergreifen, entstehen die strittigen Fragen meist an den Schnittstellen: dort, wo kein einzelnes Fachgebiet allein zuständig ist.

Arch. DI Liegler arbeitet regelmäßig mit Sachverständigen anderer Fachgebiete zusammen (Brandschutz, Statik, Elektrotechnik, HKLS, etc.) und übernimmt die fachliche Koordination: Teilbefunde zusammenführen, Widersprüche auflösen, Ursachenketten über Gewerkegrenzen hinweg nachvollziehen und das Ergebnis als konsistentes Gesamtbild darstellen.

Besonderes Augenmerk gilt der Nachvollziehbarkeit: Ein Gutachten ist nur so viel wert, wie Gericht und Parteien es verstehen. Technische Sachverhalte werden deshalb so dargestellt, dass sie ohne Fachwissen nachvollziehbar bleiben. Präzise in der Sache, klar in der Sprache.

Typische Fragestellungen:
Schwerpunkt der Gutachtenstätigkeit ist das Bauen im Bestand, insbesondere der Wiener Altbau:

Umbau, Ausbau und Sanierung im Altbau: Übereinstimmung von Baukonsens und tatsächlicher Ausführung, nicht genehmigte Umbauten und deren Folgen

Teilung und Umbau von Wohnungen: bauliche Machbarkeit, erforderliche Umbaumaßnahmen, Grobkostenschätzung, Nutzwertberechnung nach WEG

Eingriffe in historische Substanz, in Schutzzonen und an denkmalgeschützten Objekten: Zubauten, Balkone, Fenstertausch und deren Auswirkung auf Erscheinungsbild und Ensemble

Baurechtliche Einordnung von Bauwerken: Gebäude- und Nebengebäudebegriff, bauliche Trennung, Zusammenwirken von Bauordnung, Statik und Brandschutz nach OIB-Richtlinien

Gewerkeübergreifende Schnittstellenfragen unter Koordination mehrerer Fachgebiete, von Brandschutz über Statik bis zur Haustechnik

Machbarkeits-, Varianten- und Kostenfragen als Entscheidungsgrundlage in gerichtlichen und außergerichtlichen Verfahren

Unabhängigkeit:
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger ist Arch. DI Liegler zu Objektivität und Unparteilichkeit verpflichtet. Vor Annahme jedes Gutachtensauftrags wird eine mögliche Befangenheit geprüft. Gutachten zu Projekten, an denen die Liegler Takeh Architekten ZT GmbH beteiligt ist oder war, werden nicht übernommen. Die Sachverständigentätigkeit wird höchstpersönlich ausgeübt.

Honorar:
Gerichtsgutachten werden nach dem Gebührenanspruchsgesetz (GebAG) abgerechnet.
Privatgutachten werden nach tatsächlichem Aufwand verrechnet. Vor jeder Beauftragung erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Die erste Besprechung und das Angebot sind unentgeltlich.

Kontakt:
Anfragen bevorzugt per E-Mail. Kurze Wege, rasche Rückmeldung, direkte Erreichbarkeit ohne Vorzimmer.
Für Gerichte und Staatsanwaltschaften: Zustellung über den Elektronischen Rechtsverkehr (ERV).

– 2010 | Lehrgang Wirtschaftsmediation, 228 Unterrichtseinheiten

– seit 2014 | geschäftsführender Gesellschafter Liegler Takeh Architekten ZT GmbH

– 2016 | Beeidung und Eintragung als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Fachgebiet 72.01 Hochbau und Architektur (Handelsgericht Wien)